所沢市のモルタル外壁・屋根カバー工法の費用目安

外壁や屋根のリフォームを検討し始めると、「モルタル外壁の塗装はいくらくらいかかるの？」「屋根は塗装ではなくカバー工法がいいと聞いたけれど費用はどれくらい？」と気になる方も多いのではないでしょうか。

外壁と屋根では工事内容や費用の目安が異なるため、それぞれの特徴を知ったうえで計画を立てることが大切です。この記事では、所沢市で外壁や屋根のリフォームをご検討中の方へ向けて、モルタル外壁の塗装費用と屋根カバー工法の費用相場、それぞれを依頼する際のポイントについてご紹介します。

モルタル外壁の塗装費用の目安

モルタル外壁は、継ぎ目が少なくデザイン性の高い外壁材ですが、防水性を維持するためには定期的な塗装が欠かせません。

30坪程度の住宅の場合、モルタル外壁の塗装費用はおよそ60万円〜100万円が目安とされています（参考①）。ただし、建物の大きさや使用する塗料、外壁の劣化状況によって費用は変動します。

特にモルタル外壁は、経年劣化によってひび割れ（クラック）が発生しやすい特徴があります。そのため、塗装工事の前にひび割れの補修や下地調整が必要になるケースも少なくありません。見積もりを比較する際は、塗装費用だけでなく、下地補修の内容や範囲まで確認することが大切です。

屋根カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねて施工する工法です。

30坪程度の住宅では、80万円〜150万円程度が費用の目安とされており、屋根の大きさや使用する屋根材によって金額は異なります（参考②）。

既存の屋根を撤去する葺き替え工事と比べると、廃材処分費や解体費を抑えられるため、費用を軽減しやすい点がメリットです。ただし、屋根の下地まで傷みが進んでいる場合や、屋根材の種類によってはカバー工法が適さないケースもあります。そのため、施工前には現地調査を行い、屋根の状態を確認することが重要です。

外壁塗装と屋根工事を同じタイミングで行うメリットの一つが、足場を一度で済ませられることです。

外壁工事にも屋根工事にも足場の設置が必要となるため、別々に工事を行うと、その都度足場費用が発生します。一方、同時に施工すれば足場を共用できるため、結果的に工事費用を抑えられる場合があります。

もちろん、必ず同時に行う必要はありません。外壁と屋根で劣化の進み具合が異なることもあるため、現地調査を行ったうえで、優先順位を決めることが大切です。

外壁塗装と屋根カバー工法をあわせて行う場合、工事内容によっては100万円を超えることもあります。そのため、総額だけを見るのではなく、見積書の内訳まで確認することが大切です。

例えば、下地補修やシーリング工事、足場代などが含まれているかによって、同じような見積金額でも工事内容が異なる場合があります。

また、価格だけで判断するのではなく、使用する塗料や屋根材、保証内容、施工実績なども比較することで、納得できるリフォームにつながります。

株式会社マルケイホームでは、現地調査をもとに建物の状態を詳しく確認し、必要な工事内容や費用について分かりやすくご説明しています。ご予算やご希望に合わせたご提案を行っていますので、所沢市で初めてリフォームをご検討される方も安心してご相談ください。

A. 使用する塗料や建物の環境によって異なりますが、一般的には10年前後を目安に点検や塗り替えを検討することが多いとされています。ひび割れや色あせ、塗膜の剥がれなどが見られる場合は、早めに専門業者へ相談することをおすすめします。

A. 足場を共用できるため費用を抑えやすいメリットがあります。ただし、建物の状態によって適した工事時期は異なるため、点検結果をもとに判断することをおすすめします。

A. はい。株式会社マルケイホームでは、現地調査からお見積もりまで無料で対応しています。外壁・屋根それぞれの状態を確認し、お客様に合った施工プランをご提案いたします。

モルタル外壁の塗装費用は約60万円〜100万円、屋根カバー工法は約80万円〜150万円が一般的な目安です。建物の状態や工事内容によって費用は変わるため、まずは現地調査で劣化状況を確認し、適切な工事方法を選ぶことが大切です。

株式会社マルケイホームでは、所沢市をはじめ埼玉県内で外壁・屋根リフォームを行っています。建物の状態を丁寧に診断し、ご予算やご希望に合わせた最適なプランをご提案していますので、外壁や屋根のリフォームをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

会社名	株式会社マルケイホーム
本社所在地	〒350-1101　埼玉県川越市的場1890-10
電話番号	0120-005-453
営業時間	9:00～18:00
定休日	火・水
事業内容	フルリフォーム/外壁塗装•外壁関連工事/屋根葺き替え•屋根関連工事/内装・水回り/増改築　など
URL	https://marukeihome.com