ハウスメーカーの10年点検を迎えた川越市のオーナーへ

10年点検の外壁塗装、自社施工でいくら浮く？

新築から10年が経つ頃になると、ハウスメーカーから「10年点検」の案内が届くことがあります。この点検は住まいの状態を確認する大切な機会であり、外壁塗装や屋根のメンテナンスを提案されるケースも少なくありません。

そのままハウスメーカーへ工事を依頼する方も多い一方で、見積もりが適正な価格かどうかは、他社と比較して初めて分かることもあります。この記事では、ハウスメーカーの10年点検をきっかけに外壁塗装を検討する際に知っておきたい費用の違いや、後悔しない業者選びのポイントについて分かりやすくご紹介します。

多くのハウスメーカーでは、新築から10年を構造躯体や防水保証の節目として位置付け、このタイミングで定期点検を実施しています。

点検の結果、外壁塗装や補修工事を提案されることがあります。しかし、点検当日にかならず契約を決める必要はありません。提示された見積書を持ち帰り、工事内容や費用を他社と比較したうえで判断することが大切です。

30坪前後の住宅で外壁塗装を行う場合、ハウスメーカー経由では130万〜180万円程度、自社施工の地域専門店では80万〜140万円程度が費用の目安とされています（参考①）。

依頼先	30坪前後の費用目安	特徴
ハウスメーカー経由	130万〜180万円程度	下請け業者への委託、管理費・紹介料が含まれる場合あり
自社施工の地域専門店	80万〜140万円程度	中間マージンを抑えた適正価格で提案しやすい

費用に差が生まれる理由の一つは、ハウスメーカーが実際に施工を行うのではなく、下請けの塗装会社へ工事を依頼するケースが多いためです。そのため、契約金額には施工費だけでなく、管理費や紹介料などの中間マージンが含まれることがあります。

工事の品質が同じであっても、間に入る会社が増えることで費用が1.2倍から、場合によっては2倍近くになるケースもあるといわれています。ハウスメーカーならではの安心感がある一方で、その分の費用が含まれていることも理解しておくとよいでしょう。

外壁塗装の見積もりは、総額だけで判断してしまうと工事内容の違いを見落とすことがあります。

一見すると安い見積もりでも必要な工程が省略されている場合があり、反対に高額な見積もりでも中間マージンが含まれているだけというケースもあります。工事内容までしっかり比較することで、納得できる依頼先を選びやすくなります。

私たち株式会社マルケイホームは、川越市を中心に自社施工による外壁塗装・屋根塗装を行っています。下請け業者を介さない施工体制のため、中間マージンを抑えた適正価格でご提案できることが特徴です。

これまで1,000棟を超える施工実績と、1,500棟以上の現地調査を通じて、10年点検をきっかけに他社との見積もり比較をご相談いただく機会も数多くありました。お客様一人ひとりのお住まいの状態に合わせ、本当に必要な工事だけをご提案しています。

また、施工後も安心してお過ごしいただけるよう、最長10年の工事保証をご用意しています。川越市で築10年前後のお住まいのメンテナンスをご検討の際は、ぜひお気軽にご相談ください。

A. 多くの場合、点検の実施と保証の継続は別の扱いです。その場で契約を決める必要はなく、他社の見積もりと比較してから判断しても問題ないケースがほとんどです。

A. 外壁塗装は高額な工事であるため、複数の会社から見積もりを依頼する「相見積もり」は一般的です。工事内容や使用する塗料、保証内容などを比較することで、納得したうえで依頼先を選ぶことができます。

A. 点検の時期を過ぎていても、外壁や屋根の状態を確認することはいつでも可能です。気になる劣化や不具合がある場合は、早めに専門業者へ点検を依頼することをおすすめします。

ハウスメーカー経由と自社施工では、中間マージンの有無によって数十万円単位の費用差が生じることもあります。そのため、価格だけでなく施工内容や保証まで含めて比較することが重要です。

株式会社マルケイホームでは、川越市を中心に自社施工による外壁塗装を行い、無料点検と分かりやすいお見積もりをご提供しています。ハウスメーカーから10年点検の案内が届いた際は、契約を急がず、まずはお気軽にご相談ください。

会社名	株式会社マルケイホーム
本社所在地	〒350-1101　埼玉県川越市的場1890-10
電話番号	0120-005-453
営業時間	9:00～18:00
定休日	火・水
事業内容	フルリフォーム/外壁塗装•外壁関連工事/屋根葺き替え•屋根関連工事/内装・水回り/増改築　など
URL	https://marukeihome.com