川越市の一戸建てで壁に触ると白い粉が…？

チョーキングとは、外壁の表面を手でこすったときに、白い粉のようなものが付着する現象のことです。外壁塗料に含まれる顔料という成分が、紫外線や雨風による経年劣化で塗膜の表面に出てくることで起こります。名前の通り、チョーク(白墨)で黒板に文字を書いたときのような粉っぽさが特徴で、白い外壁だけでなく、濃い色の外壁でも起こります。チョーキングそのものは珍しい現象ではなく、外壁塗装の防水性や保護機能が低下し始めているサインのひとつです。

チョーキングが起きているかどうかは、自分でも簡単に確認できます。外壁の目立たない部分を、乾いた手のひらや指で軽くこすってみてください。白い粉のようなものが手に付着すれば、チョーキングが起きている可能性があります。色のついた外壁の場合、粉が手につくと、その部分だけ色が薄くなったように見えることもあります。雨が降った直後は粉が流れてしまい分かりにくいことがあるため、晴れが続いた日に確認するとよいでしょう。とくに南側や西側など日当たりのよい面は紫外線の影響を受けやすく、北側に比べてチョーキングが出やすい傾向があります。家の四方をぐるっと見て回り、面ごとの違いを比べてみるのもひとつの方法です。

チョーキングが見られるということは、外壁を雨水や紫外線から守る塗膜の機能が低下し始めているサインです。すぐに雨漏りなどの大きな問題につながるわけではありませんが、この状態を長く放置すると、外壁材に水分が浸透しやすくなり、ひび割れや塗膜の剥がれなどの劣化が進行する可能性があります。早い段階でチョーキングに気付くことができれば、外壁材へのダメージが大きくなる前に塗り替えやメンテナンスを検討しやすくなります。

チョーキングに気づいたら、まずは外壁の状態を専門の業者に見てもらうことをおすすめします。チョーキングの程度や、ひび割れ・コーキングの状態などを総合的に確認したうえで、すぐに塗り替えが必要か、もうしばらく様子を見られるかを判断します。粉を自分で洗い流したり拭き取ったりすることもできますが、表面の粉を取り除いても、塗膜自体の劣化が進んでいる状態は変わりません。早めに状態を確認してもらうことが、結果的に外壁塗装の費用や工事範囲を抑えることにもつながります。

私たち株式会社マルケイホームでは、川越市を中心に1,500棟を超える現地調査を行ってきました。チョーキングのご相談をいただいた際には、外壁の状態を一つひとつ確認しながら、写真などを使って分かりやすくご説明しています。塗り替えが必要な場合には、耐久性に優れた「マルケイプラチナシリーズ」をはじめ、お住まいの状態やご予算に合わせた塗料をご提案することも可能です。気になる部分があれば、まずは現地調査だけでもお気軽にご相談ください。

チョーキングを見つけた場合は、外壁の状態を確認し、必要に応じてメンテナンスを検討することが大切です。川越市で外壁塗装や塗り替えをご検討中の方は、早めに専門業者へ相談し、住まいの状態に合った対応を進めていきましょう。

株式会社マルケイホームでは、外壁の状態確認や塗り替えのご相談にも対応しています。気になる症状がある方は、お気軽にご相談ください。