外壁タイルの塗装は必要？

タイルは土や石を高温で焼き固めたものであり、それ自体の耐候性は非常に優れています。しかし、以下の部分は塗装によるメンテナンスが必要です。

• 目地（モルタル）の劣化：タイルの間を埋めている目地は、水分を吸収しやすく、ひび割れから雨水が侵入します。
• タイルの浮き・剥離：下地との接着力が弱まると、タイルが落下する危険があります。
• 意匠性の低下：長年の汚れが染み込み、洗っただけでは落ちないくすみが発生します。

① クリア塗装（質感を活かす）

タイルの色や風合いを変えずに、表面に透明な保護層を作る方法です。

• メリット：タイル特有の重厚感を維持しつつ、艶を出して美観を向上させます。
• こんな方に：タイルのデザインが気に入っており、現状を長く保ちたい方。

② 防水塗装・エナメル塗装（機能と刷新）

特殊な防水塗料を使用し、タイルと目地を一体化させてコーティングする方法です。

• メリット：ひび割れからの浸水を強力に防ぎます。また、色を付けることで外観のイメージをガラリと変えることが可能です。
• こんな方に：タイルの目地からの雨漏りが心配な方や、張り替えたタイルの色ムラが気になる方。

【メリット】

• 防水性の向上：建物内部への水分の侵入を防ぎ、構造体の腐食を防止。
• 美観の回復：部分的な張り替えによる「色の違い」を塗装で統一できます。
• 資産価値の維持：艶出し効果により、築年数を感じさせない外観をキープ。

【デメリット】

• メンテナンスサイクルの発生：10〜15年ごとに塗り替えが必要になります。
• 質感の変化：艶消しタイルに艶あり塗料を塗ると、印象が大きく変わるため注意が必要です。

• 薬品洗浄：高圧洗浄に加え、タイルの汚れに応じた専用薬品を使用し、下地を徹底的に清掃します。
• 下地補修：浮いているタイルをピン固定し、割れている目地を補修。ここが最も重要な工程です。
• 下塗り：タイルと塗料の密着性を高める専用プライマーを塗布します。
• 仕上げ：選定したクリアまたは有色塗料を丁寧に塗り重ねます。

Q1. タイルを塗装すると剥がれやすいと聞きましたが？

A. タイルの表面は非常に硬いため、一般的な外壁塗料では密着しません。必ずタイル専用の浸透性プライマーを使用する必要があります。適切な材料選定と下地処理を行えば、剥がれる心配はありません。

Q2. タイルの一部が欠けているのですが、塗装だけで直りますか？

A. 欠けが激しい場合は、類似のタイルで張り替えた後に、色を合わせて塗装（調整）するのがベストです。マルケイホームでは、張り替えと塗装をワンストップで行えます。

Q3. 費用は一般的な塗装より高いですか？

A. 専用の塗料や丁寧な洗浄工程が必要なため、一般的なサイディング塗装よりは1〜2割程度高くなる傾向があります。しかし、タイルの全面張り替え（数百万円）に比べれば、圧倒的に安価に美観と防水性を確保できます。