【川越市版】外壁のひび割れ・コーキング劣化は放置厳禁！

外壁は一年を通して、紫外線や雨風、気温の変化にさらされています。

特にコーキングは外壁材の継ぎ目に使用されているため、経年によって硬くなったり、痩せたり、ひび割れたりすることがあります。また、外壁の種類や日当たり、建物の向きによって劣化の進み方も異なります。

築年数だけで判断するのではなく、外壁やコーキングに実際にどのような変化が出ているかを確認することが大切です。

①チョーキング現象（手に付く白い粉）

外壁を手で触ったときに、白っぽい粉が付く状態です。

紫外線などの影響によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に出てきています。すぐに外壁材が傷むわけではありませんが、塗膜の保護性能が低下してきているサインのひとつです。

②コーキングのひび割れ・肉痩せ

サイディングの継ぎ目や窓まわりにあるコーキングが、ひび割れたり、細く痩せて隙間ができたりしている状態です。

コーキングは外壁の継ぎ目から雨水が入り込むのを防ぐ役割があります。劣化が進んで隙間が大きくなると、内部へ雨水が入り込む原因になります。

③外壁のひび割れ（クラック）

外壁の表面に細い線状のひびや、目で見て分かる亀裂が入っている状態です。

細かなひび割れであれば塗膜表面だけに発生している場合もありますが、幅が広いものや深さのあるひび割れは、外壁材や下地まで確認が必要です。

④コケ・カビ・藻の発生

北側や日当たりの悪い外壁に、緑色のコケや黒っぽい汚れが広がっている状態です。

外壁の表面に水分が残りやすい場所で発生しやすく、塗膜の防水性が低下している場合にも見られます。広範囲に発生している場合は、外壁の状態もあわせて確認しましょう。

ひび割れは、見た目が似ていても幅や深さ、発生している場所によって必要な補修が異なります。

ヘアクラック（幅0.3mm以下）

髪の毛のように細いひび割れで、塗膜や外壁表面に発生していることが多い症状です。

状態によっては、下塗り材をひび割れ部分へすり込んだり、塗装時に補修したりすることで対応できます。

ただし、同じ場所に繰り返し発生している場合や、ひび割れが徐々に広がっている場合は、原因を確認する必要があります。

幅が広い・深さのあるひび割れ

幅0.3mmを超えるひび割れや、外壁材の奥まで達しているような亀裂は、表面を塗装するだけでは十分に補修できない場合があります。

ひび割れの状態に応じてシーリング材や補修材を充填し、必要に応じてひび割れ部分を加工してから補修します。

重要なのは、ひび割れの幅だけで施工方法を決めるのではなく、外壁材の種類や発生原因まで確認することです。

コーキングは、サイディング同士の継ぎ目や窓まわりなどの隙間を埋めるために使用されています。

雨水の侵入を防ぐだけでなく、気温の変化や建物の動きによって外壁材が伸縮した際に、その動きを吸収する役割もあります。

コーキングが硬くなったり、ひび割れたりすると、この動きに追従できなくなり、目地に隙間ができることがあります。

補修では、既存のコーキングを撤去して新しく充填する「打ち替え」と、既存の上から新しい材料を施工する「増し打ち」があります。施工場所や既存コーキングの状態によって適した方法が異なるため、状態を確認して選ぶことが大切です。

コーキング材には複数の種類があり、外壁材や上から施工する塗料との相性によって使い分けます。

耐久性だけで材料を選ぶのではなく、既存の外壁や塗装仕様に適しているかまで確認することが重要です。

株式会社マルケイホームでは、外壁をそのまま塗り替えるのではなく、ひび割れやコーキングなど下地の状態を確認したうえで施工内容を提案しています。

問い合わせから施工完了まで自社で対応しているため、現地調査で確認したひび割れやコーキングの劣化状況を施工内容に反映しやすい点が特徴です。外壁塗装だけでなく、シーリング工事や防水工事にも対応しているため、塗装前に補修が必要な箇所もまとめてご相談いただけます。

また、屋根や高い位置など地上から確認しにくい場所については、無料のドローン点検にも対応しています。

ひび割れやコーキングの劣化が見られる場合は、そのまま上から塗装するのではなく、状態に応じて補修を行ったうえで塗装します。下地から整えることで、外壁を適切に保護できる状態へ仕上げていきます。

外壁のひび割れやコーキングの劣化は、症状によって必要な補修が異なります。

表面だけの軽い劣化であれば部分補修や塗装で対応できることがありますが、雨水が入り込んで外壁材や下地まで傷んでいる場合は、補修範囲が広がります。

外壁にひび割れや目地の隙間を見つけたら、見た目だけで判断せず、どこまで劣化しているのかを確認したうえで適切な補修を行うことが大切です。