【川越市版】外壁のひび割れ・コーキング劣化は放置厳禁！

①チョーキング現象（手に付く白い粉）

壁を指で触ったときに、白い粉がつく状態です。これは塗料に含まれる樹脂が紫外線で分解され、顔料が粉状になって浮き出ている現象です。防水機能が完全に消失している証拠であり、雨水が外壁材に染み込み始めています。

②コーキング（目地）の断裂・肉痩せ

サイディングボードの継ぎ目やサッシ周りにあるゴム状のパーツ（コーキング）が硬くなり、ひび割れたり隙間ができたりしていませんか？ここが切れると、雨水が壁の裏側にダイレクトに侵入し、中の柱を腐らせる原因になります。

③外壁のひび割れ（クラック）

小さなヒビだからと油断は禁物です。ヒビは「水の道」となり、冬場にその水が凍結・膨張することで、さらにヒビを押し広げる悪循環（凍害）を招きます。

④コケ・カビ・藻の発生

北側の壁などに緑色のコケや黒いカビが発生している場合、外壁が常に水分を含んでいる状態を指します。これは防水塗膜の寿命を意味しており、建材の強度が著しく低下しているサインです。

ヘアクラック（幅0.3mm以下）

髪の毛ほどの細いヒビです。緊急性は低いものの、放置すれば確実に深くなります。

補修方法：微弾性フィラー（下塗り材）の刷り込みや、防水性の高い塗料の重ね塗りにより、表面をコーティングして水の侵入を防ぎます。

構造クラック（幅0.3mm以上・深さがあるもの）

建物の歪みや地盤沈下、経年劣化によって生じる深刻なヒビです。

補修方法：単に上から塗るだけでは再発します。ひび割れに沿って溝を掘る「Uカット・Vカット」を行い、そこにシーリング材を充填してから塗装を行うといった、本格的な補修工事が必要になります。

• 圧倒的な防水性：建物で最も水が入りやすい「隙間」を完全に塞ぎます。
• 気密性能の維持：隙間風をシャットアウトし、夏の冷房・冬の暖房効率を劇的に向上させます。
• クッション（追従）性：地震の揺れや、季節ごとの建材の伸縮を「ゴムのような弾力」で吸収し、外壁材が割れるのを防ぎます。

プロが教える素材選び

川越市の気候には、耐久性と耐候性に優れた「変成シリコン系」のコーキング材が最適です。株式会社マルケイホームでは、20年超の耐久性を誇る高耐久シーリング材を標準的にご提案しています。

• 徹底した下地処理：どんなに高級な塗料を塗っても、下地のひび割れ補修が甘ければ数年で剥がれます。私たちは塗装前の「補修工程」に最も時間をかけます。
• ドローンによる精密診断：屋根の上や高所のひび割れなど、肉眼では見えない場所もドローン撮影で可視化。納得いただける根拠を持ってプランをご提示します。
• 自社施工のコストメリット：中間マージンをカットし、その分を高品質な材料（マルケイプラチナシリーズ等）に充てることで、他社と同じ予算でもワンランク上の耐久性を実現します。

Q1. ひび割れを見つけたら、すぐに塗装が必要ですか？

A. 幅が0.3mmを超える「構造クラック」がある場合は、早急な対応をおすすめします。小さなヘアクラックであれば、次回の塗り替え時まで様子を見られる場合もありますが、自己判断は危険です。まずは無料診断で「深さ」を確認してください。

Q2. コーキングだけの補修（打ち替え）も依頼できますか？

A. はい、可能です。ただし、足場を組む必要があるため、外壁塗装と同時に行った方がトータルのコスト（足場代 約15〜20万円）を抑えることができ、非常にお得です。

Q3. 川越市で外壁塗装の補助金は出ますか？

A. 年度によりますが、川越市では住宅改修に関する補助金制度が実施されることがあります。また、遮熱塗料などを使用した「省エネリフォーム」は国の補助金対象になるケースもあります。マルケイホームでは、最新の補助金活用シミュレーションも承っております。

Q4. 塗装工事に最適な時期はいつですか？

A. 春（3月〜5月）と秋（9月〜11月）が安定していますが、川越市の冬は晴天が多く湿度が低いため、実は塗料の乾燥には適したシーズンです。真夏も遮熱塗料の効果を施工直後に実感できるというメリットがあります。